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首次购房实地看房买房注意事项?

2019-11-03 来源:
 
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买房子是大事情,很多的朋友们在买房子的时候不太清楚买房的注意事项和相关的购房政策,其实不同的城市买房子的相关政策是有差异,所以买房子之前有必要了解一下,那么首次购房要注意什么?2019首次购房优惠政策是什么?下面我们来了解一下关于首次购房的相关事宜吧。

  1、根据自己的工资收入、日常生活支出等各方面的实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一提到说买房就想要大户型的,而是要从自己的实际情况出发,好好规划一下,从而做出相应的决定。其实说到买房,只要能满足我们基本的居住需求就可以啦,不必追求大面积户型的,这样可以避免出现不必要的额外负担。

  2、说到买房,首付款是关键所在,现在我们很多年轻人买房的首付款都是家里父母给的。这在一定程度上是缓解了我们的购房压力,但是我们也要做好储蓄存款的计划。

  3、我们可以初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。

  2019首次购房优惠政策是什么?

  1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。

  2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的,个人不负担首套房营业税。个人首套住房公积金贷款利率,各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。

  3、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

  4、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。

  5、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

  对于首次购房的朋友们来讲,多了解一些买房的知识和相关的办理流程,能节省自己买房子的时间,也避免自己遇到更多的麻烦,以上就是关于首次购房要注意什么和2019首次购房优惠政策是什么的相关介绍,对于大家来讲一定要注意买房的细节,避免影响到自己的生活。


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